FOLLONICA (Grosseto) – Venti appartamenti di 85 metri
quadrati con giardino e box auto. Saranno inaugurati martedì 31 marzo a
Follonica, in provincia di Grosseto, e avranno un record: saranno i
primi in Italia a funzionare con l’energia della terra e chi li abiterà
non pagherà neppure una lira di bolletta e avrà il riscaldamento
gratuito durante tutta la stagione fredda e l’aria condizionata,
anch’essa a costo zero, in estate. Le case «a bolletta zero» utilizzano
infatti la così detta «geotermia a bassa entalpia», ovvero l’energia
che viene sprigionata naturalmente dalla terra e può essere canalizzata
nel riscaldamento della casa utilizzando particolari sonde. Il progetto
è stato realizzato dallo studio Ecogeo di Siena e dalla Cooperativa
edile l’Avvenire di Follonica. Gli appartamenti sono costati 255 mila
euro l’uno, un prezzo perfettamente in linea con il mercato.
LA TECNOLOGIA – Il calore naturale della terra viene catturato
grazie a una tecnica particolare. «Si trivella il terreno per un
centinaio di metri – spiega Giacomo Biserni, geologo dello studio
Ecogeo – e poi si utilizzano sonde dal diametro massimo di 15
centimetri collegate alla centrale termica. Infine il calore viene
spinto nelle serpentine collocate sotto il pavimento. Queste ultime
riscaldano l’ambiente senza spendere una lira di bolletta energetica».
La cosa più interessante dell’impianto è la doppia funzione. In estate,
infatti, si trasforma in un ottimo refrigeratore per raffreddare la
temperatura di ogni stanza. Insieme all’uso della geotermia a bassa
entropia, i tecnici hanno utilizzato anche impianti fotovoltaici. Per
rendere però fattibile una totale autarchia energetica i costruttori
hanno impiegato materiali particolari. Come speciali mattoni ad alta
efficienza energetica, isolanti naturali per il tetto e le pareti.
Costi elevati, dunque? Macché, l’appartamento è stato venduto a un
prezzo assolutamente in linea a quello del tradizionale mercato. La
costruzione di appartamenti «a bolletta zero» non è solo una scommessa
ecologica, ma puree un modo per rilanciare il mercato edilizio
contratto anch’esso dalla crisi internazionale.
